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中古住宅やマンションの売買においては、購入者がリフォームを行うのが一般的ですが、案内時に好印象を与えるためにも、売主側が予め手を入れておくことが有用です。 しかし、劣化してボロボロになったフローリングや汚れたり曇ってしまった石材やタイルなどを張り替えるには、材料費、作業費、そして廃材処分費など、売主にとって想像以上の費用がかかります。
こうした場合には、既存の材料を張り替えることなく再生させ、美観の向上と以後の劣化を防止する「リニューアルコーティング」を売主様に提案し、それによって売買を促進する方法がとられています。 思うように売却が進まないからといって無闇に物件価格を下げようとするのであれば、その値引き分でリニューアルを提案し、建物の価値を上げることによって、御社としてもより質の高い物件の提案が可能となります。 |
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